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目前太古地产在中国内地共有五个大型综合发展项目,是此次前滩宅地出让中楼板价最高的一幅地块

发布时间:2020-01-16 13:51    浏览次数 :

【机械网】讯  继在上海前滩地区建成上海惠灵顿国际学校后,近日,中建钢构有限公司又中标了上海前滩商务区另一个重要的功能性项目——上海前滩企业天地一期钢结构工程。这是该司一年内与上海陆家嘴集团合作的第三个项目,到目前为止中建钢构与上海陆家嘴集团总合作项目已达11个。  上海前滩企业天地一期工程位于前滩国际商务区东北面,该工程是上海前滩国际商务区规划的一部分,是由陆家嘴集团旗下上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司投资开发。根据规划,前滩企业天地将总共分五期开发,规划建筑容量44万平方米,包括20多栋规模不一、功能各异的楼宇,除项目五期的功能尚在研究以外,二、三、四期工程的方案设计均已在积极推进,有望明年开工,并将在2017年底前相继竣工。未来这里将成为现代服务业总部机构集聚办公的重要平台。  此次中标的一期工程,总建筑面积14万平方米,包括2栋高28层的办公楼及附属商业裙楼、7栋3层的餐饮配套、1栋单层商业用房等,总用钢量1.5万吨,钢结构工程计划于2014年8月开吊,2015年6月封顶。【打印】 【关闭】

上海首个永不销售的建筑项目宣布开工。记者日前获悉,位于浦东前滩的46-01地块已于近期宣布开工,该地块是去年年底浦东前滩同期出让5幅地块中的一幅,地块出让时要求建成后全部自持,永不销售。

由上海建工机施集团承担桩基施工的前滩企业天地一期工程日前开工建设。前滩企业天地位于前滩国际商务区东北面,规划建筑容量44万平方米,包括20多栋规模不一、功能各异的楼宇。前滩企业天地将分五期开发。近日开工的为项目一期,总建筑面积14万平方米,包括2栋高28层的办公楼及附属商业裙楼、7栋3层的餐饮配套、1栋单层商业用房等。除项目五期的功能尚在研究以外,二、三、四期工程的方案设计均已在积极推进,有望明年开工,并将在2017年底前相继竣工。根据前滩国际商务区的功能规划,未来10年,这里将成为最适合现代服务业总部机构集聚办公的重要平台。

以国际金融中心闻名于世的上海陆家嘴金融城即将迎来“姐妹城”。25日上海前滩国际商务区数个项目开工建设,标志着这块承载城市转型发展重任的热土正式拉开了开发建设的帷幕。

7月31日,香港太古地产公告宣布,与上海陆家嘴公司控股子公司上海前滩实业发展有限公司达成框架协议,表明双方拟于上海浦东新区前滩联合发展一个零售项目,预计该项目总楼面面积约为12.4万平方米。

据了解,此次对外宣布开工建设的前滩46-01地块位于浦东三林地区,地块东至高青西路,南至翠溪路,西至芋秋路,北至梁月路,总出让面积11746平方米,容积率3.0。当时仅有1家竞买人申请现场竞买,最终上海鸿霈置业有限公司以5.61亿元底价竞得该地块,楼板价为15929元/平方米。

据上海陆家嘴集团有限公司总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明介绍,前滩地区位于黄浦江南延伸段,紧邻上海世博园区,总面积2.83平方公里。根据规划,前滩地区预计将投入上千亿元,完成350万平方米的建筑容量,计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能为一体的城市副中心。

资料显示,该项目地块坐落于规划中的前滩商业区,将毗连汇聚三条地铁线的换乘车站。太古地产称,若合资公司得以成立,预期太古地产将拥有当中五成权益。

该公司为前滩国际商务区投资有限公司与上海富勉投资合伙企业成立的合资公司,而前滩国际商务区投资有限公司为陆家嘴集团和浦东土控的合资公司。

25日正式开工建设的包括前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、惠灵顿国际学校等3个项目,此外,滨江绿化景观工程(友城公园)也举行了奠基仪式。作为世博后续利用的重要地区,前滩国际商务区被列入上海“十二五”期间六大重点开发区域,将成为城市转型发展和功能提升的重要载体。

对于上述合作,太古地产行政总裁白德利于公告中表示,前滩的发展构想是打造成为上海市集商业、住宅和文化中心为一体的全新国际商务区。随着上海快速城市化,市场对陆家嘴金融区以外的商业空间的需求持续增长,预期将带动前滩的进一步发展。

出让要求中明确,该地块建成后永不出售,这意味着,企业在竞得该地块后,不可以出售项目,只能自持。而同期出让的另外4幅地块中,52-01地块商办部分也进行了限售要求。

前滩国际商务区和陆家嘴金融城共同位于黄浦江东岸。上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑说,“前滩可以称之为陆家嘴的升级版’”。具体表现在三个方面:一是更重生态文明,前滩整个区域中有约三分之一的区域用于绿化;二是城市功能更加齐备,陆家嘴金融城主要以商办为主,前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等多种功能性项目;三是国际化程度更高,前滩将建设“24小时城市”,实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。

太古上海第二城

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